成都的新房有一半左右都是来自四川的二级城市的人买走，中国人喜欢扎堆，买房也一样。四川东部的县市居民，例如达州、南充等，最喜欢买的区域那当属成华区，其中龙潭寺更是达州人的最爱。
东郊记忆早期成都工业主要在东部，也就是成华区，工业衰落后，顺带着工人地位，成华区的地位也衰落了。所谓东穷西贵，就是因为成华区这边工业工人聚焦较多，成都本地人很少有主动在成华区买房置业的，即使成华区是一圈层。务实的川东人民可没有这么多的讲究，南充、达州本身做物流运输跑大车的又非常多。成南高速、沪蓉高速，那成华区就是成都东出门户好位置啊。工业外迁后，成华区有大量空地，16年左右，成华区就开始打造三环以内部分区域。目前成型的杉板桥版块，龙湖、万科、奥园等商业中心林立，城市面貌幡然一新。剩下的龙潭寺——北湖版块是目前成华区下一个重点打造的区域。
杉板桥商圈龙潭寺版块龙潭寺版块位于成都东北位置，最早这个区域开发了熊猫基地，生态环境保护的很不错，给人一种郊区的感觉，但是这边地处三环与四环之间，是标准的一圈层。在文旅成华的政策下，16年左右耗资10亿，打造龙潭水乡，由于区域人气不足，也没地铁，没有运营起来。现在成都三环以内几乎开发完全了，终于将目光聚焦到了这块宝藏地块，规划的地铁8号线二期、17号线两条地铁线，都已在建，将区域热度拉满。
龙潭寺TOD同时规划龙潭寺TOD，写字楼、商业、居住一体式的发展，前景确实不错。目前，区域房价左右，在整个一圈层来说，性价比都是比较高的。
龙潭寺版块环境、生态、交通都很不错，性价比也比较高，适合居住。投资就算了，区域大量工业工厂外迁，土地储备丰富。可以预见龙潭寺版块将成为未来成华区甚至整个一圈层的主力土地供应版块。供需关系就决定了区域房价不可能大涨的。
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