一杯拿铁，分为三层：咖啡层、牛奶层、奶沫层。要是用拿铁的分层模式，试着去“分解”一下东三环外的龙潭寺，你会发现，这个常让人直呼“看不懂”的区域，一下就变得清楚明了了。
主城“拿铁”龙潭寺（点击看大图）
年之前的龙潭寺，的确让人看不懂。
紧邻东三环、属于主城成华区的龙潭寺，却始终在城市发展中“慢半拍”。
价值“慢半拍”：年成都五大近郊地价全部破万时，龙潭寺最高地价元/平米。
商业“慢半拍”：年，片区首个大型商业体星悦广场（上古天地）才开业，同年双流海滨城都3周年了。
交通“慢半拍”：被两条铁路与快速路市分割的龙潭寺，交通动线组织非常复杂。
从无序到有序，从看不懂到看出点门道，龙潭寺的拐点，出现在年。
这一年，成都不仅提出了“中优”，还决定“建设66个产业功能区”，其中成都首个以新经济命名的产业功能区，就落定在龙潭寺。从都市工业到总部经济再到新经济，龙潭寺的工业完成了一次重要转型。
两年之后，《成都龙潭新经济产业功能区五年行动计划（-）》发布，明确提出发展以数字通信、人工智能、工业互联网为主导的新经济产业集群，建设“千亿级都市生态品质新城”。
产业与规划双双迭新后，龙潭寺生长出了一番新气象。
如今，到龙潭寺街头走一走，就能感受到井然有序的生长感。
成华大道龙潭路上行驶的大货车依旧不少，不过，龙潭寺的一些非主干街道，路并不太宽，两侧绿荫拱道，有些老成都街巷味道，绿树之后，是近年来陆续建成入住的商品房。
在一些入住多年的老小区，楼下的临街底商就是社区里最有烟火气的地方。
对多数龙潭寺居民来说，要逛一逛大商场，就直接去片区里的星悦广场和锦绣广场，相对也方便点——两个商业中心只隔了一个路口。
年开业的锦绣广场/图据商业地产志
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