日前，隆基泰和位于龙都龙潭寺的全新项目有了最新动态。氢地产新媒体获悉，这宗楼面地价为元/平米的区域“明星”地块，将打造为区域高端洋房住区，产品规格较高。与此同时，氢地产新媒体注意到，从股权结构来看，该项目获得湖北国资投资，湖北国资占股40%。
冲锋与破局
年5月19日，隆基泰和方面夺得成华区龙潭街道丛树社区11组、圣灯街道东华社区8组、东华社区集体一宗约68亩住宅用地，该土地起始楼面价元/平米，最终成交价元/平米，溢价率57%，引发业界围观。
回顾则发现，年上半年（2-5月），隆基泰和还分别以元/平米的楼面地价夺得大面约31亩地块、以元/平米的楼面地价夺得温江约亩地块，这三宗土地的溢价率最低约20%，最高约96%，显示了隆基泰和对于成都市场的重注加码。
目前，仅数历数个月的等待之后，这些土地开始陆续进入公众视野，其中大面项目开始上市销售，温江项目、龙潭寺项目陆续取得工程规划许可，显示了隆基泰和较快的项目周转速度——不仅拿地凶猛，开发亦讲究速度。
其中，龙潭寺项目于年9月27日最新获得工程规划许可，建设规模约13万平米。
总平图显示，本期土地净面积约68亩，显示项目已一次性取得工程规划。其中，住宅面积约9.1万平米，占地上计容面积的99.73%。同时，项目没有商业及办公等产品，亦没有公寓类住宅，项目居住属性纯粹。容积率方面，项目空积率2.0，绿地率35%，总建筑密度20%，显示了较好的产品空间尺度。
楼栋布局方面，项目地块较为方正，主要由18栋住宅围合而成。而从层高分布来看，项目内含7F住宅合计6栋，含11F住宅合计8栋，含17-18F住宅合计4栋，显示项目产品主要以洋房为主。在其楼面地价达元/平米的情况下，意味着项目后期的售价或许不菲。
项目周边，近期有多个品牌项目入市。以金融街·融府为例，项目位于龙潭寺核心地带，容积率2.0，建筑密布约14%，洋房等产品目前在售，售价为元/平米起。可以想象的是，随着时间的推移，随着较高楼面地价项目的入市，龙潭寺房价走高已成为业界共识。而在周边项目价格较低的情况下，也意味着隆基泰和或许将在产品等方面做更多的一些突破和加法，其产品打法值得业界
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