作者:想住成都今天（12月19日），成都市公共资源交易中心将以拍卖方式出让成华区1宗土地，出让面积约22亩。该宗土地为纯住宅用地，采取“设置最高限价+竞配建并无偿移交租赁住房面积比例”方式拍卖。起拍楼面地价为元/㎡，经过拍卖，最终被成都同森锦城投资有限公司以楼面地价元/㎡竞得，溢价率达8.33%。未达到最高限价，故无无偿移交租赁住宅面积比例。地块位于东三环一段路内侧，紧邻平祥雅居小区，南侧紧邻成都石室中学北湖校区。在地块的北侧及西侧，有大面积的待开发土地，同时，在宗地北侧，距离约米，还分布着成达铁路和成渝线两条铁路线，整体成熟度欠缺。
在三环外侧，为龙潭寺-北湖片区，居住氛围正在走向成熟。除了社区底商、星悦广场可满足日常所需外，华宇旭辉锦绣广场的商业也在修建中；学校则有成都市第二十六幼儿园、北京大学附属小学英语实验校、成都三十八中等；医院除了社区卫生服务中心外，还有成都医院等。周边两公里内，今年的新房共有两个楼盘有过开盘记录。楼盘首钢蓉城里6月开盘价格在-14元/㎡（清水）；中国铁建西派泊玥8月开盘价格在-元/㎡（带装修）。二手房市场，可作为参考的小区，中国铁建北湖国际城二手房价格约1.5万元/㎡，上东国际二手房均价约1.4万元/㎡。距离稍远一点的绿地悦蓉公馆、保利林语溪，二手房价格也在1.4-1.5万元/㎡。该宗土地的成交，成为今年龙潭寺片区成功拍卖成交的第四宗土地。年5月6日，城投以楼面地价元/㎡竞得98亩纯住宅用地；
年8月8日，保利以楼面地价元/㎡竞得54亩纯住宅用地，万科以楼面地价元/㎡竞得82亩纯住宅用地；
年11月28日，金融街以楼面地价元/㎡竞得55亩纯住宅用地，龙潭寺地价首次破万。今天成交的该宗土地，面积相对较小，虽位于三环内侧，但周边的生活氛围不及三环外。越来越多的开发商进驻这里，表明其对于龙潭寺的预期确实不低，毕竟这里也还是有产业的。龙潭寺的产业以发展数字经济、智能经济、共享经济为主。年，片区内引进了12个重大产业化项目、30余家国内外检测机构、余家主导产业楼宇企业。#出让土地详情#
宗地位置：成华区龙潭街道办事处保平社区6组净用地面积：21.亩用地性质：住宅用地计算容积率：2.0起始楼面地价：元/㎡成交楼面地价：元/㎡溢价率：8.33%竞得者：成都同森锦城投资有限公司
?声明：以上内容由想住整理，信息来源于成都市公共资源交易中心
转载请注明：http://www.0431gb208.com/sjszjzl/8341.html
