成都新楼市文
刘雨视觉
YAN本文为踩盘资讯，非广告近期，成华区新盘龙潭寺TOD·龙潭九章传出即将推新的消息，成都新楼市特意前往现场实探。项目首批次预计推出5-9号楼，共计套清水房源，分为小高层和洋房，小高层户型有建面约㎡套三、建面约㎡套四，洋房户型有建面约㎡套四。据置业顾问介绍，首批次清水价格大约在-元/㎡，总价约万起。（此处房源及价格仅供参考，具体以取证后官方数据为准）01区域：东三环外、龙潭寺板块龙潭寺TOD·龙潭九章项目位于成华区东三环外，地处龙潭寺板块。项目售楼部位于桂林东路，项目附近还有恒大锦城、绿地悦蓉公馆、桂林萃岛等多个住宅小区。
※龙潭寺TOD·龙潭九章项目区位图截自百度地图交通：目前交通出行主要依靠自驾和公交。如果选择自驾，周边有桂林路、龙赵路、成华大道、三环路等可通往主城区；如果选择公交，售楼部门口有公交路可接驳地铁十里店站。另外，区域内还有一条地铁在建线路：8号线二期，在板块内设置有桂林站和桂龙路站两个站点，预计年通车。
※龙潭九章售楼部外公交站牌
※龙潭寺TOD·龙潭九章与地铁8号线桂龙路站的相对位置商业：临近项目的桂林萃岛小区有一定社区底商，目前已经呈现，可以满足基本生活。另外，据置业顾问介绍，龙潭寺TOD规划有约47万方商业。大型商业方面，目前成华大道旁的星悦广场已正式开业，华宇旭辉锦绣广场预计今年10月开业，据百度地图测算，与项目直线距离约2.5公里。
※成华大道旁星悦广场实拍图
※锦绣广场实拍图，预计今年10月1日开业学校：项目自身配建有不小于9个班的幼儿园，附近有成都市桂林小学及一所公建配套中学在建。（此处仅提供地缘信息，不作为入学依据）生态：早在拿地之初，根据出让条件，地块内便规划有约㎡小区绿地，目前绿地已呈现，位于售楼部旁。在项目直线距离约1.5公里处，还有熊猫体育公园。
※售楼部外小区绿地实拍图总体来看，项目所处的龙潭寺板块仍处于发展之中，项目售楼部对面及周边仍有不少空地，城市界面还有待成熟。02小区打造：2.0容积率，洋房+小高层年12月30日，成都轨道交通集团旗下控股子公司——成都成华区同桂轨道城市发展有限公司以元/㎡底价竞得成华区龙潭街道桂林社区一宗占地约.9亩住宅用地，即目前呈现的龙潭寺TOD·龙潭九章项目。项目分为4个地块进行打造，其中1号地块为住宅，暂未亮相，2号地块为配建幼儿园，3号地块为配建绿地，4号地块为项目即将首推的住宅地块。
※龙潭寺TOD·龙潭九章地块总平图4号地块占地约47亩，容积率2.0，规划有9栋住宅，包含洋房和小高层，其中洋房为一梯两户，小高层为两梯两户，均为纯板式结构。项目采用围合式布局，东西两栋楼最大楼间距可达约米。
※4号地块平面图，其中红色楼栋为首批次即将推售楼栋首批次预计推出5-9号楼，共计套清水房源，户型建面约-㎡。物业方面，项目采用轨道万科物业，由成都轨道城投集团与万科物业联合打造。物业费为小高层3.8元/㎡·月、洋房4.2元/㎡·月。03户型：建面约㎡套三、㎡和㎡套四
※项目沙盘实拍图在首批次预计推出的5栋楼中，5-6号楼为洋房设计，主力户型为建面约㎡的套四户型；7-9号楼为小高层设计，主力户型为建面约㎡的套三和建面约㎡的套四户型。
※项目户型图（滑动
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