年，对上饶土拍市场来说，绝对是魔幻的一年。
区域地价频频被刷新、众多外来开发商进驻还有下半年的土拍市场冰封...
就在昨天，年的最后一场土拍完美落幕。今天，让我们一起聚焦年上饶土拍：
宅地成绩单
根据不完全统计，今年截止目前，上饶共出让涉宅地块32幅，其中还包含了7幅安置房用地，总出让面积.62m2，总成交金额超过了80亿元。
每逢优质地块入市，众多实力品牌开发商依然会陷入多番鏖战。一轮轮土拍热浪，自然“数字光环”的地价、楼面价，不禁让大家一脸惊讶。
不过，仍有一些“名场面”依然让我们记忆犹新：
今年，楼面价最高地块为市中心的DEA地块（三中对面地块），被中梁拿下，成交总价12.92亿元，成交楼面价元/m2！上饶史上首个“6”字头地块。
这里也猜测一下，预计在接下来很长的一段是时间内，这个价格依然会是上饶地价的天花板。
紧跟其后的就是旭日片区的DEB077地块，由硕丰控股成功竞得，楼面价元/m2，成为今年溢价率最高的一块地。
其次，还有三江片区的DEA016地块，建发成功拿下，成交楼面价元/m2，摇身一变区域地王。
“终止拍卖”、“流拍”
成了常态
纵观全年，上饶的土拍市场上半年和下半年对比还是比较强烈的。尤其是进入9月份之后，上饶土拍市场寒意阵阵，成功出让的地块寥寥无几。
楼市迎来多轮调控，加上原本就是土拍淡季，土拍市场降温迅速，上饶土拍市场上“终止出让”、“流拍”的公告频繁出现。
印象比较深的就是DEA158地块，正对龙潭湖公园，占地面积m2，妥妥的优质地块，最终无人报价，流拍告终。以前的一线公园湖景地块向来不愁没人接手，如今竟然出现流拍的情况。DEA183地块也是曾经的终止出让的地块，紧邻天佑大道，西南侧就是吉阳学校，以东就是上饶市体育中心，位置也不错。不得不说，魔幻的土拍市场，无论地块优质与否，流拍已然成为常态。好在没有继续冷下去，从12月份的出让情况来看，土拍市场似乎有了一丢丢回暖的苗头，开始出现复苏的状态。毕竟，相比凄凄惨惨的9-11月，12月顺利出让了7宗地块。最后呢，土拍一直被认定为是楼市的晴雨表，大部分地块仍然能成功出让，证明上饶楼市环境还是较为稳健的。
虽受大环境影响，难免出现降温情况，但对于房企来说，有地才有战场，土拍回暖只是时间问题。
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