虽然最近不少城市都出现了房价下跌的现象，但大多数都是一些经济跟人口基础比较差的三四线城市，真的是大城市并没有出现大幅度降价的现象。不过现在这种情况好像要出现改变了，因为在南京竟然出现了6.5折卖房的开发商，这给出的折扣力度不可谓不大。那么现在问题就来了，为什么南京会出现折扣力度这么大的开发商呢？普通人又能不能买这样的房子呢？
根据媒体报道，最近南京的中介都在宣传南京龙潭新城的某项目，因为该项目给出的折扣最低6.5折卖房！并且宣传称“90万在南京买套精装房”。要知道现在南京的平均房价是元/平米。在这样的情况下，由开发商宣称90万能在南京买精装修的房子，谁能不心动呢？
那么为什么南京会出现优惠力度如此之大的房企呢？我个人觉得其中一个很重要的原因就是，开发商的销售困难。因为目前南京龙潭板块存在好几个正在销售的新楼盘，但是这些楼盘的的整体去化率还不到一半。所以从这个角度来看，开发商只能选择大幅度降价才能顺利卖掉房子。
实际上这也是现在楼市面临的一个普遍性问题，因为现在市场上的购房需求变得越来越少，开发商面临的销售压力越来越大。在这种情况下，开发商如果想要卖掉房子，那么就只能选择降价促销，这也是为什么9月份全国新房价格会出现下跌的原因，而且接下来困难还会继续下跌。
还有一个原因就是，虽然中介给出了6.5折卖房的噱头，但实际上能达到6.5折的房子还是少数。所有优惠力度大的房子都是顶底的房子，而标准层的房子折扣在7折往上。所以很有可能6.5折的房子，只有一套或者几套，至少是开发商用来吸引购房者的一个噱头，这种现象已经是商家促销的常见手段了。
但是不管如何，南京都出现了6.5折销售的房子，所以问题就来了，普通人现在到底能不能去南京卖房呢？我觉得是可以的，因为就算再怎么样，南京都是一个经济基础非常不错的城市，在这样的情况下南京楼市整体支撑依旧十分雄厚。也就是说南京的房价不会出现大幅度的下跌，所以在有便宜房子的时候，有居住需求的购房者最好的趁早出手卖房，这样才划算。
转载请注明：http://www.0431gb208.com/sjszlff/3676.html
