近日，3月份70城房价出炉，全国各地的楼市似乎都迎来了小阳春，南京新房、二手房的价格也有微涨。伴随楼市的火热，土地市场也动作频频。
住宅用地“五类”调控目标文件出炉南京需增加供地
4月17日，自然资源部办公厅下发通知要求，做好年住宅用地“五类”调控目标制定实施工作。这也是今年来第一次出台全国楼市调控的统领性文件。
通知要求，制定实施本年度住宅用地分类调控目标：
对消化周期在36个月以上的，应停止供地；
36-18个月的，要适当减少供地；
18-12个月的，维持工地持平水平；
12-6个月的，要增加供地；
6个月以下的，要显著增加并加快供地。
据统计，3月份，南京的土地库存为万㎡左右，消化周期超过8个月，属于需要增加供地的类型。
龙潭亮相6幅涉宅地块被20家品牌房企盯上
4月11日上午，南京开发区产城融合交流及经营性用地推介会举办。在本次推介会上，南京开发区共推介了11幅优质地块，主要分布于龙潭新城（7幅），另外新尧新城（2幅）和新港开发区（2幅），用地总面积56.18公顷。
不过与此前高淳、浦口的土地推介不同，此次南京开发区推介地块都给出了预计出让价格！本次11幅地预计总出让价格.9亿元，其中涉宅用地10幅，用地总面积53.68公顷，预计总出让价格.8亿元。
值得一提的是，龙潭新城的7幅地块，建设用地总面积37.1公顷，预计总出让价格43.6亿元，其中共6幅涉宅地块，建设用地总面积34.6公顷，看点比较大。
图片来源：江苏土地
龙潭土地亮相的消息一经释放，吸引包括万科、万达、仁恒、中海、华润、中骏、中梁、朗诗、融侨、红星美凯龙、雅居乐、香港嘉华、中交城开、华夏幸福在内，近二十家品牌房企参加。
不仅如此，就在本月30号，龙潭新城有2块新宅地出让，分别是G09、G10地块。其中，G09地块起拍楼面价元/㎡，最高楼面限价元/㎡，加价幅度万元，竞买保证金2亿元。
G10地块起拍楼面价元/㎡，最高楼面限价元/㎡，加价幅度万元，竞买保证金1.48亿元。
龙潭土地市场如此热闹，足以见得板块未来发展的潜力十分值得期待。
城市向东崛起，大品牌开发商抢先落子龙潭
众所周知，南京正在积极建设城市规模，力争1-2年打造成特大型中心城市，重点发挥都市圈效应，下一个十年，政府将积极发展宁镇扬三市一体化。江苏省首个区域同城化发展规划，多个国家战略交汇地段，而龙潭新城处于宁镇扬一体化的核心紧密圈层，板块至南京、扬州、镇江市区约30公里、1小时的车程，是宁镇扬区域的几何中心。
龙潭新城立足南京经开区，是南京的东门户，具有扎实的产业基础、优良的长江港口，重点资源：产业园区+深水港区+综合保税区。未来将被打造成长江经济带港产城融合发展示范区、长江经济带重要的海港枢纽新城。
板块内的龙潭港，长江岸线长达8.3公里，也是国内内河区域最大的万吨级远洋深水港，更是南京最大的港口！是国家依托长江经济带发展，联动国内外资源、支撑外向型经济发展的重要窗口。未来，龙潭港也将发挥港口与航道资源优势，发展海港枢纽经济，更有效的提升国际贸易与航运服务职能。
港口的保税区，重点发展保税物流、保税加工、维修检测、研发中心、服务贸易、货物贸易等产业。发达的物流产业，可带动上万就业岗位。
值得一提的是，龙潭板块因优越的地理位置以及自然条件优势，由华夏幸福在年签署了ppp项目注资开发建设，由南京市政府保驾护航，共同经营，预计后期将龙潭新城打造成集贸易、物流、产业等各种内容的大型特区，未来将被打造成千亿级产业新城。
除此之外，能源汽车巨头拜腾在龙潭产业新城斥资百亿打造高规格的产业园区，可容纳名员工，目前已有名高级技术人才入驻；同时另一个国内新能源汽车巨头未来在龙潭也建设生产基地，一期已建成并投入使用。龙潭新城的板块内将汇聚大量人潮，同时将引流大量的技术人才和区域新居民落户。未来，板块内的住房需求预计将日益上升，新房市场的价值潜力更加凸显。
龙潭板块巨大的新房市场潜力不仅吸引了上文中20家房企的注意，中骏、东原等大品牌开发商已经凭借先瞻性的目光早早落子在此，打造了片区内仅有的纯新盘住宅项目。
纵横通达醇熟配套畅享多维繁华
龙潭新城各项基础配套齐全，学校、超市、菜场、银行、社区中心一应俱全。
交通方面，龙潭新城目前规划了地铁S5号线（宁扬线）。根据目标计划节点，宁扬城际预计今年10月工可批复，12月开工！
除此之外，龙潭新城的地面交通网四通八达，同时板块内“一横一纵”两条大动脉路线也在全力打造中的：
横：正在建设的疏港大道向西通过栖霞大道，连接南京绕城公路，疏港大道采用高架桥的形式，全程无红绿灯，约30分钟的车程可达市区各个核心商圈。
纵：龙潭过江隧道总投资57.93亿元，预计年通车，双向六车道高速公路标准，速度公里/小时，最新消息显示，目前过江隧道项目已经正式开工建设。
商业方面，板块内仅有的一家纯新盘中骏东原璟阅规划了约2.3万方的商业，将极大的满足附近居民的日常生活。另外距离项目约12公里左右是万达茂，等S5开通之后，4站就可以直达。华侨城欢乐谷离项目约10公里，将来可以带着孩子周末享受亲子生活。
教育方面，龙潭幼儿园和龙潭中心小学、花园中学距离项目约1公里左右，另外龙潭最新的规划中有九年制义务教育用地及一所国际学校，新增幼儿园3处；在中骏东原璟阅东侧还有龙潭新城第一块教育资源用地，为政府规划的教育用地，未来引进南京市区名校入驻的机会很大。
医疗方面，板块密切受到东部新城、仙林板块医疗配套升级的利好辐射，如省中医仙林分院、南京妇幼保健院（规划中）等众多医疗配套为您以后的健康保驾护航。未来板块价值将进一步凸显。
龙潭仅有的纯新盘即将入市预计4月首开
龙潭新城板块内新房较少，目前只有中骏东原璟阅1家纯新盘待售。
中骏东原璟阅位于龙潭新城的核心位置，西至龙靖线，北至纬一路。项目南面紧邻规划的S5号线。
据了解，项目整体占地约8.71万方，规划8栋高层，分为A、B、C三个地块开发，首开C地块，占地约2.97万方，建面约10.4万方，规划为户。
项目信息
总建面积：29.7万方
总户数：户
户型面积：95、、㎡
楼栋信息：1#、2#、3#是19层；4#、5#是23层；6#、8#是24层；7#25层
容积率：2.5
绿化率：30%
据了解，项目预计最快4月首开，户型面积为95、、㎡，共套房源，精装交付。
具体户型图如下：
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