10月27日，成都成华区出让一宗38.22亩的住宅用地，起始楼面地价为元/㎡。
经过9轮举牌后，成都人居成兴置业有限公司（人居）以/㎡摘得该地块，溢价率6.78%。
据悉，该地块曾在年8月5日，与成华区另外一宗土地一同入市拍卖。
结果，位于保和街道的地块，触发熔断，以元/㎡+12%续竞无偿移交拍出。
而今天再次出让的这块地，上次起拍价为元/㎡，在叫价元/㎡后，无人举牌未达底价流拍。
这也是年截至目前唯一正式拍卖后流拍的地块。
资料显示，该宗地位于龙潭新经济产业功能区范围内，东南西北四至分别为鹤林三路、龙港二路、鹤林二路、隆兴路，地块南侧为时代欣城住宅项目，与成都三十八中仅一街之隔，临近龙港钢材城。
该宗地编号为CH13（）:-，所属成华区龙潭街道鹤林社区一组、鹤林社区集体，净用地面积38.22亩，为住宅用地，容积率为2。
本次重新入市，虽然不再设置底价，但是该地块起拍楼面地价来到了元/㎡，上调了元/㎡。
最终，9轮叫价之后，人居置业以/㎡拿下该地块。最近，人居也是频频出手，连续摘得多宗土地。
另外，该宗地属于龙潭寺板块，成都三环路东一段外侧，这边居住氛围成熟，生活配套相对成熟，南侧一路之隔的时代欣城早已交房入驻，东侧与龙翔人家小区隔街相望。
不过，有待升级的交通和商业配套，是该区域的短板。
交通方面，目前只有靠自驾和公交，地铁8号线和17号线都有站点规划，不过仍需等待一些时间。
商业方面，除传统小区底商外，龙潭寺目前最大的商业综合体星悦广场，一街之隔还有正在建设的华宇旭辉锦绣广场，也需要时间呈现。
据不完全统计，年以来，成华区龙潭寺板块成交8宗用地，有3宗成交楼面价突破万元，最高地价纪录由隆基泰和于今年5月19日创造，成交楼面价元/㎡。
新房方面，距离该地块约米，是金融街融府，该项目于9月14日取证，推出户型建面约-㎡，带精装单价1.89-2.3万元/㎡。
另外，年8月8日拿地的万科锦园，今年两次推售，户型面积均为-㎡，带精装单价1.9-2.2万元/㎡。
与万科同一天拿地的保利珑堂里院，7月24日拿证，推出套房源，户型面积为-㎡，单价为-元/㎡。
在三环内侧同森翡翠森林，地价10元/㎡，10月23日取证，首开小高层和洋房产品，均是精装交付，小高层单价-元/㎡，洋房则为元/㎡起。
不过，从销售数据来看，除最新取证的同森翡翠森林刚刚结束报名外，如金融街融府等项目，销售数据则非常难看，没有达到市场预期。
二手房方面，该地块所在龙潭寺区域，整体均价为1.25万元/㎡。
距离该地块最近的时代欣城均价1.4万元/㎡，秀林苑东区二手房堪堪破万元，东润豪庭一期与北湖龙珠均价同为1.2万元/㎡，其中最高的是金科天籁城，均价为1.6万元/㎡。
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