近期，成都主城区土拍大战持续升级，多宗土地溢价率较高，开发商拿地较积极。
今日的土拍有所“降温”。龙潭寺两块相邻宗地分别被万科和保利斩获，价格元/平米，均为底价成交。
据了解，两宗地均要求配建并无偿移交一定比例的人才公寓。在这样的情况下，实际楼面价格更高了。
从地块周边土拍情况来看，龙潭寺板块的价值发生了巨大的变化。
年12年12日，保利竞得成华区龙潭街道同仁社区3、4、8组、院山社区5组约亩土地，价格.05元/平米，打造项目为保利林语溪。项目为24-32层、26-37层的高层，容积率3.0，产品定位适合刚需人群。该楼盘住宅已售罄，最后一次拿预售在年7月，价格为元/平米（精装）。
年7月18日，中粮斩获成华区龙潭街道办事处同仁社区3组、院山社区5组约54亩地块，价格元/平米，呈现项目为中粮珑悦锦云。项目包含高层和洋房，产品定位高端改善，最新均价约元/平米。
可见，区域地价和房价都得到了较大程度的更新，居住品质也持续升级。
宗地情况
一号宗地位置：成华区龙潭街道办事处同仁社区1、2、3组，院山社区5组，起拍价元/平米，净用地面积：.45平方米，合82亩，规划用地使用性质：二类住宅用地。
二号宗地位置：成华区龙潭街道办事处同仁社区1、2、3组、院山社区3、4组，起拍价元/平米，净用地面积：.28平方米，合54.2亩，规划用地使用性质：二类住宅用地。
据了解，地块邻近西南财经大学天府学院，周边居住氛围浓厚。
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