今日（10月26日）上午，成都年三批次集中土拍正式拉开了帷幕。上午来自高新、青羊、天府新区、成华、锦江、金牛6个城区的9宗土地成交，天府新区1宗土地流拍。龙湖、中铁建等企业均有所获。（文章链接：成都“5+2”区域9宗宅地成交，龙湖连获两宗）。其中，青羊区蔡桥街道溢价成交，由中铁建竞得。
下午位于天新、金牛、龙泉驿、武侯、成华和郫都6个城区的14宗土地走上拍卖席。根据出让方案，以上土地均采取“限房价、定品质、竞地价”的拍卖规则。经过拍卖，最终12宗土地顺利出让。
下午出让的天府新区2宗地均位于天府前湾板块，直线距离约米，其中93亩地块有道路配建要求。最终两宗土地均被天投以底价竞得。
金牛区上午已成交3宗土地，今天下午出让的2宗地分别位于人工智能产业园和国宾交往中心。人工智能产业园28亩地块紧邻中铁轨道交通高科技产业园A区，被金牛城投以底价元/㎡竞得；国宾交往中心83亩地块流拍。
龙泉驿今日下午共出让5宗地，分别位于十陵、东安新城和行政学院三个板块。东安新城核心区44亩宅地被经开国投以底价元/㎡竞得，31亩住兼商地块被龙泉产投以底价竞得。行政学院2宗土地为8月中旬片区调规后新增涉宅用地，为连襟地块，均被人居以底价元/㎡竞得。十陵43亩宗地紧邻东三环，最终流拍。
武侯区本批次共出让2宗土地，分别位于武侯新城南片区和北片区。其中南片区49亩商兼住用地，有产业条件要求，要求土地竞得人商业自持50%，北片区40亩地为纯住宅用地，两宗土地均被武侯仁居荟以底价竞得。
成华区下午成交2宗土地，分别位于龙潭寺板块与昭觉寺板块。其中龙潭寺34亩宅地要求配建建筑面积不小于㎡的开闭所1处，被华天文旅以楼面地价元/㎡竞得。昭觉寺49亩住兼商用地被蓉华置业以底价11元/㎡竞得。
郫都区成交德源片区25亩人才公寓用地，宗地毗邻郫都区近年来重点打造的科创新城核心区菁蓉湖科创商务区，被润弘投资以底价元/㎡竞得。
10月26日下午第一场
一号宗地
宗地位置：万安街道高饭店村二组
净用地面积：合93.亩
土地用途分类：住宅用地
计算容积率：2.0
起始楼面地价：元/㎡
土地最高限价：元/㎡
住宅清水最高限价：20元/㎡
成交楼面地价：元/㎡
竞得人：天投
二号宗地
宗地位置：万安街道高饭店村二、四组
净用地面积：合64.亩
土地用途分类：住宅兼容商业用地（5%＜商业占比≤10%）
计算容积率：2.5
起始楼面价：10元/㎡
土地最高限价：元/㎡
住宅清水最高限价：20元/㎡
成交楼面地价：10元/㎡
竞得人：天投
一号宗地和二号宗地直线距离约米。65亩宗地旁即是地铁6号线青岛路站，93亩宗地距昌公堰站约米，周边还有6号线沈阳站及多个规划站点，交通出行便捷。两宗地周边有万安实验幼儿园、天府二小、香山小学、天府新区元音小学中学、天府三中小学部、天府三中等学校。医疗配套上，医院天府院区（在建）、医院（建设中）等。购物消费方面，周边除在建的天府大悦城外，还有规划的昌公堰TOD和青岛路TOD，两大TOD项目用地规划中均包含大型商业综合体。周边有天府公园、天府森林公园、万安体育公园、麓湖生态城红石公园等公园绿地，生态环境优美。
三号宗地
宗地位置：金牛区天回镇街道石门社区5、7组
净用地面积：28.亩
土地用途分类：住宅兼容商业用地（商业占比10%-15%）
计算容积率：2.0
起始楼面地价：元/㎡
土地最高限价：元/㎡
清水最高限价：元/㎡
成交楼面地价：元/㎡
竞得人：金牛城投
宗地紧邻中铁轨道交通高科技产业园A区，西部地理信息科技产业园、人工智能产业园也在约1公里范围内。同时，宗地距离在建地铁27号线三圣寺站仅约米，紧邻凤凰道，周边多条主道交织成网；1.5公里范围内，有金牛区机关三幼（北新园区）、成都市人民北路小学（天北校区）、医院（在建）、成都生态文明建设主题公园等生活配套。
四号宗地
宗地位置：金牛区西华街道侯家社区4、5、6组
净用地面积：83.亩
土地用途分类：住宅用地
计算容积率：2.0
起始楼面地价：元/㎡
土地最高限价：12元/㎡
住宅清水最高限价：26元/㎡
成交结果：流拍
宗地1公里范围内即有梓潼宫、侯家桥两大TOD项目分布，未来生活便捷。目前，医院，爱琴海购物公园等生活配套。
五号宗地
宗地位置：龙泉驿区十陵街道三环路以东、灵瑞二街以北
净用地面积：43.亩
土地用途分类：住宅用地
计算容积率：2.0
起始楼面地价：10元/㎡
土地最高限价：元/㎡
清水最高限价：元/㎡
成交结果：流拍
宗地靠近东三环路、成洛大道两条主干道，且距离地铁4号线来龙站在1公里范围内，进出城交通便捷，地铁15分钟内即可达万年场、万象城等地。此外，宗地周边1.5公里范围内，还有青龙湖湿地公园、华川中学、灵龙小学等配套。
六号宗地
宗地位置：龙泉驿区东安街道跨湖路以东、东安湖路以南
净用地面积：44.亩
土地用途分类：住宅用地
计算容积率：2.0
起始楼面地价：元/㎡
土地最高限价：元/㎡
清水最高限价：20元/㎡
成交楼面地价：元/㎡
竞得人：经开国投
七号宗地
宗地位置：龙泉驿区东安街道图书馆路以西、东安湖路以北
净用地面积：31.亩
土地用途分类：住宅兼容商业用地（商业占比5%-10%）
计算容积率：2.0
起始楼面地价：8元/㎡
清水最高限价：20元/㎡
土地最高限价：9元/㎡
成交楼面地价：8元/㎡
竞得人：龙泉产投
六号宗地和七号宗地均位于东安新城核心区的CAZ商务活力区，靠近东安湖图书馆、剧院、文化艺术中心等城市级文体配套。同时，周边米范围内，即有龙湖东安天街、吾悦广场两大商业体，1公里范围内即有地铁2号线书房站、桃都大道等城市主干道，1.5公里范围内还有成都(国家)经济技术开发区实验学校等配套。
10月26日下午第二场
一号宗地
宗地位置：龙泉驿区大面街道银木街以东、芙蓉中路以南
净用地面积：16.亩
土地用途分类：住宅兼容商业用地（商业占比10%-20%）
计算容积率：2.5
起始楼面地价：元/㎡
清水最高限价：20元/㎡
土地最高限价：元/㎡
成交楼面地价：元/㎡
竞得人：人居
二号宗地
宗地位置：龙泉驿区大面街道梧桐街以东、芙蓉中路以南
净用地面积：19.亩
土地用途分类：住宅兼容商业用地（商业占比10%-20%）
计算容积率：2.5
起始楼面地价：元/㎡
清水最高限价：20元/㎡
土地最高限价：元/㎡
成交楼面地价：元/㎡
竞得人：人居
一号宗地和二号宗地为连襟地块，距离地铁洪河站均在1公里范围内。周边1.5公里范围内即有伊藤洋华堂、华熙LIVE以及行政学院TOD商业配套，生活便捷度高。同时，地块1.5公里范围内即有成都市东部副中心市政景观公园、医院锦江院区、成都树德中学外国语校区等生态、医疗及教育配套，且宗地北侧即为规划的幼儿园及中学用地，未来生活舒适度较高。
三号宗地
宗地位置：武侯区机投桥街道潮音社区5组
净用地面积：合40.亩
土地用途分类：二类住宅用地
计算容积率：2.0
起始楼面地价：元/㎡
土地最高限价：元/㎡
清水最高限价：30元/㎡
成交楼面地价：元/㎡
竞得人：武侯仁居荟
宗地南侧即为京东西南总部基地与西部智谷成熟产业园区，周边各项生活配套正逐步完善。地块旁即成都二十二幼和武青西三路小学，医院、医院等医疗配套。3公里范围内，有吾悦广场、大悦城、武侯万达、武侯星悦荟和龙湖金楠天街等多个商业综合体，附近在建的机投桥、白佛桥TOD还将有商业配套陆续呈现。
四号宗地
宗地位置：武侯区华兴街道沈家桥村六组、龙井村五组
净用地面积：合49.亩
土地用途分类：商业兼容住宅用地（商业占比51%-60%）
计算容积率：1.5
起始楼面地价：9元/㎡
土地最高限价：元/㎡
住宅清水最高限价：29元/㎡
成交楼面地价：9元/㎡
竞得人：武侯仁居荟
宗地位于成双大道和福景路二段交叉处，距离地铁9/10号线华兴站约米，交通便捷。宗地南侧为蓝润广场，西侧为蓝光金悦城耍街，周边3公里范围内还有吾悦广场、武侯万达、大悦城等购物中心，商业氛围浓厚。此外，宗地2公里范围内，还有成都市簇桥小学校、西川实验学校、武侯外国语学校、武侯高中等教育配套及簇锦公园、铁佛公园、天府芙蓉园等生态配套。
五号宗地
宗地位置：成华区龙潭街道桂林社区8组、集体
净用地面积：34.亩
土地用途分类：住宅用地
计算容积率：2.0
起始楼面地价：元/㎡
土地最高限价：元/㎡
住宅清水最高限价：元/㎡
成交楼面地价：元/㎡
竞得人：华天文旅
宗地东侧即为龙潭寺TOD龙潭九章项目，西侧为石室初中华青学校和成都市第三十幼儿园童欣分园，距离在建地铁8号线桂林站约米。虽然地块周边目前交通及商业配套还有所欠缺，但龙潭寺TOD综合开发项目一体化设计范围超0亩，商业、学校、公园等配套一应俱全，后期生活便捷度是毋庸置疑的。
六号宗地
宗地位置：成华区青龙街道东林社区2、3组
净用地面积：48.亩
土地用途分类：住宅兼容商业用地（商业占比5%-10%）
计算容积率：2.0
起始楼面地价：11元/㎡
土地最高限价：元/㎡
清水最高限价：20元/㎡
成交楼面地价：11元/㎡
竞得人：蓉华置业
宗地位于荆竹中路北侧，与海滨公园隔街相望，周边各项配套趋于成熟。其距离地铁动物园站约1.2公里，在步行范围内；1.5公里范围内有十二幼儿园北新分园、成都市北新实验小学、成都市海滨小学、成都市实验中学石室初中青龙校区等学校，另有及成都医院、青龙广场等医疗、商业配套。
七号宗地
宗地位置：郫都区德源街道红旗社区三社
净用地面积：合25.亩
土地用途分类：住宅用地
计算容积率：2.0
起始楼面地价：元/㎡
土地最高限价：元/㎡
清水最高限价：元/㎡
成交楼面地价：元/㎡
竞得人：润弘投资
宗地紧邻菁蓉湖科创商务区和高新西区，区域内规划地铁12号线。宗地旁即泡桐树小学（蜀都校区）、德源中学，周边还有成都石室蜀都中学、郫都区华爱学校等教育配套。周边目前暂无大型商业综合体，菁蓉湖畔的天府喜来登酒店现已开业，滨湖风情活力街正在建设中。宗地周边生态环境优越，1公里外即为菁蓉湖生态公园和清水河生态艺术公园。
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